父親の不動産と借金問題で悩んでおります無理難題ですが、...

Ｑ． 父親の不動産と借金問題で悩んでおります無理難題ですが、...

父親の不動産と借金問題で悩んでおります無理難題ですが、
ご指導頂ければ幸いです現在 父親は自己名義の不動産にて一戸建てで単身暮らしをしております先祖様から代々受け継いで来た土地を、
現在は父親が継いでおります12年前になりますが自宅前の県道が拡張工事となり、
その際に県に約10坪提供する代わりに、
県側が約2500万円で買い上げてくれる事になり、
自宅も老朽化してたので、
10坪下がり同じ土地に新築を建てました、
県からのお金が入ったので有り難い事に住宅ローンも組まずに済みましたここからが本題なのですが、
父親はパチンコ好きと浪費グセもあり、
計画も持たずサラ金を１社～２社と借りて行く内に、
返済に困り自転車操業となり、
ついには不動産を担保に、
銀行から約1570万円の借金を作り、
現在も毎月13万円ずつ返済しておりますしかし昨年９月までは給料も毎月30万円と年金が二ヶ月に一度、
15万円と所得もあったので返済可能でしたが、
昨年１０月に定年退職を迎え、
今はバイトの給料15万円と年金だけになり、
ガクッと所得が下がり返済に困り、
代々受け継いできた土地を売却するか？
悩んでいる状況ですそこで色々と調べてみると、
自治体の制度でリバースモーゲージと言う物を見つけ、
相談してみた所やはり不動産に借金の根抵当権が付いてる場合はダメ、
銀行の同じ商品だと年齢でダメでした土地は50坪あり場所も良く、
不動産仲介業者の査定で2000万円の価値との事で、
売却すれば確かに借金も返せて、
なおかつ少しブラスですもちろん自業自得ですが、
代々受け継いで来た土地を売却する事で、
私としては父親にだけは生き恥をかいて欲しくないのです資産運用でアパートに建て替えるとか、
売却で名義が変わっても賃貸契約で、
今のまま住み続ける等、
大変都合の良い相談ですが、
どなたかヒントを頂けると助かります

日時：2009/04/19 15:24　Yahoo!知恵袋